Infos clés
- Arrondissements : 5e, 6e et 7e
- Logements : près de 80 000 résidences principales
- Particularité : anciennes carrières et bords de Seine
Un parc ancien et de grandes surfaces
La zone compte près de 80 000 résidences principales, dont 74 % construites avant 1946 et 96 % avant 1991 (INSEE, recensement 2023 (nouvel onglet)).
Âge des logements
Quand ont été construits les logements de Paris Rive Gauche ?
Résidences principales selon la période de construction. Touchez une période pour le détail.
| Zone | Avant 1919 | 1919-1945 | 1946-1970 | 1971-1990 | 1991-2005 | 2006-2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5e | 57,8 % | 13,7 % | 12,8 % | 11,2 % | 2,9 % | 1,5 % |
| 6e | 65,3 % | 13 % | 10,4 % | 7,1 % | 3,1 % | 1 % |
| 7e | 53,5 % | 19,7 % | 12,2 % | 9,9 % | 3,5 % | 1,2 % |
Chiffres clés
Plomb et amiante presque partout
Part des résidences principales construites…
5e
avant 194672 %avant 199196 %6e
avant 194678 %avant 199196 %7e
avant 194673 %avant 199195 %
Le 5e : quartier latin et studios étudiants
Avec 29 % de studios et 58 % de ménages locataires, le 5e est un arrondissement de location : surface habitable, DPE (avec les seuils adaptés aux petites surfaces) et diagnostics électricité et gaz y sont très demandés.
Le 6e et le 7e : grands appartements, enjeu Carrez
Dans le 7e, 22 % des logements ont 5 pièces ou plus (17 % dans le 6e), et environ 4 ménages sur 10 sont propriétaires. À ce niveau de prix, une erreur de surface Carrez de plus de 5 % peut coûter cher : un mesurage précis protège la vente. Le 7e est aussi couvert par un plan de sauvegarde et de mise en valeur, à prendre en compte avant des travaux.
Louer sur la Rive Gauche
- Encadrement des loyers au mètre carré de surface habitable, comme dans tout Paris.
- Chambres de service des immeubles bourgeois : surface minimum et DPE à vérifier avant de louer.
- Passoires énergétiques : les logements classés G ne peuvent plus être loués depuis 2025, les F à partir de 2028.
Risques et état des risques
- Anciennes carrières de calcaire sous le 5e et le 6e, suivies par l'Inspection générale des carrières de la Ville de Paris.
- Inondation : les trois arrondissements sont concernés par le plan de prévention du risque d'inondation de Paris, surtout le long des quais.
Les diagnostics les plus demandés
- VenteMesurage loi Carrez pour une venteEn savoir plus
- VenteDiagnostic de performance énergétique (DPE) pour une venteEn savoir plus
- VenteDiagnostic plomb (CREP) pour une venteEn savoir plus
- VenteDiagnostic amiante pour une venteEn savoir plus
- LocationDiagnostic de performance énergétique (DPE) pour une locationEn savoir plus
- VenteÉtat des risques (ERP) pour une venteEn savoir plus
Questions fréquentes
Une partie du 5e et du 6e l'est. L'état des risques indique la situation de votre parcelle ; nous la vérifions.
Oui, pour tout lot de copropriété. Sur une grande surface, quelques mètres carrés d'écart représentent une somme importante.
Oui, location meublée comprise. S'il fait 40 m² ou moins, les seuils adaptés peuvent améliorer son étiquette.
Le 7e est dans le périmètre du plan de prévention du risque d'inondation, surtout près de la Seine. L'état des risques le précise pour votre adresse.
Comment se passe l'intervention
1 · Devis
En ligne ou par téléphone. Nous vous rappelons avec une proposition et un créneau.
2 · Documents
Acte de propriété, règlement de copropriété, factures de travaux si vous en avez.
3 · Visite
Nous intervenons dans les trois arrondissements, à l'heure qui vous convient.
4 · Rapports
Remis le jour même de l'intervention.